Ariston NRO 841 Manuale Utente Scaricare il pdf (Pagina 122)

N° 3546 - 17/11/2010 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires Página N°122

trámite el pedido de localización de un nuevo establecimiento preexistente deberá estar

acompañado por un informe técnico, con carácter de declaración jurada, que puntualice

el cumplimiento de las normas vigentes del Código de Planeamiento Urbano, del

Código de la Edificación, en especial en lo que hace a la ubicación del establecimiento

frente a la Red de Tránsito Pesado de nuestra ciudad, y esta Acordada…”;

Que de la documentación presentada a fs. 24 (Plano de Habilitación Municipal), de fs. 4

a 8 (Relevamiento fotográfico), de fs. 1 a 3 (Contrato de Locación), de fs. 19 a 22

(Consulta de Registro Catastral), a fs. 32 (copia de Plano Conforme a Obra registrado),

se observa que:

- Se trata de una parcela intermedia localizada en la manzana delimitada por las calles

Guatemala, Dr. E. Ravignani, Paraguay y A. J. Carranza y aproximadamente 610.16

m2 de superficie total.

- La superficie que se pretende habilitar para la actividad sería de 571,65m2,

distribuidos en planta baja y un entrepiso.

- Se trata de un edificio existente, que ya cuenta con plano registrado con fecha 16 de

septiembre de 1999, advirtiéndose la coexistencia con otros usos dentro de la misma

parcela (vivienda en 1º piso) a la que se accederá en forma independiente.

- La distribución y desarrollo de la actividad consistirá en un acceso, línea de cajas,

sanitario, salón de exposición y ventas, depósitos complementarios, en planta baja y un

depósito complementario en entrepiso.

- Las modificaciones propuestas se realizaron bajo parte cubierta y constan solo de

adecuación para la actividad que se pretende desarrollar. Se cubrió un patio en planta

baja y se sumo un entrepiso. Se deberán regularizar las reformas ante el Organismo

Competente.

- En fotografías adjuntas y relevamiento parcelario, se observa la predominancia del

uso residencial de baja densidad tanto en la manzana en la que se encuentra inserta la

parcela en cuestión como en la acera frentista, coexistiendo en la misma cuadra con

algunos usos comerciales y de servicio;

Que en relación al Acuerdo Nº 545/CAPU/2001 5.5.1.3 Comercio Minorista se informa

que:

- Respecto a los requerimientos de espacio de carga y descarga y guarda y

estacionamiento vehicular, para el presente caso resultan optativos, dado que el

presente caso encuadraría en lo establecido en el Artículo 5.3.4., Casos Especiales,

Parágrafo 5.3.4.1, inciso a) parcelas cuyo ancho libre sea menor de 10,00 m. (diez

metros) del Código de Planeamiento Urbano.

- Dado que no se proyecta carga y descarga ni estacionamiento vehicular y que no le

son exigibles módulos de acuerdo a lo citado precedentemente, no podrá contar con

servicio de envío a domicilio (Delivery).

- Según el Punto 2) del Artículo 1º, tratándose de construcciones existentes, el

presente caso se encuadra dentro del inciso d) Casos especiales, que expresa:

“…De localizarse el uso como consecuencia de la refuncionalización o remodelación de

edificios preexistentes, la zona de transición podrá desarrollarse mediante un único

retiro generado entre la carpintería de la puerta de acceso y la línea de cajas, con las

siguientes medidas:

En terrenos de más de 40 m. de fondo: seis metros (6,00 m)…”.

- En relación a la ubicación del establecimiento frente a la red de tránsito pesado,

según el Artículo 3º, el mismo se encuentra ubicado aproximadamente a 5 cuadras de

distancia de la Av. Juan B. Justo, resulta integrante de la red de tránsito pesado;

Que el Área Técnica competente entiende que es factible acceder a la localización del

uso “Comercio Minorista Autoservicio de Productos Alimenticios en General y

Autoservicio de Productos no Alimenticios en General“, en el inmueble sito en la calle

Guatemala Nº 5859/55, Planta Baja y Entrepiso, con una superficie a habilitar de

571,65m2 por cuanto cumple con las condiciones previstas en el Artículo 3º del

1 2 ... 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 ... 207 208

Commenti su questo manuale

Nessun commento

Ariston NRO 841 Manuale Utente Pagina 122

Commenti su questo manuale

Prodotti e manuali riguardandi no Ariston NRO 841